Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 193 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in fünf getrennte Bürozimmer, großzügigen Eingangsbereich sowie einer ausgestatteten Teeküche und Sanitärräume. Die Trennwände sind zu einem Großteil aus Glas ausgeführt, das Büro wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Die Oberflächen wurden kürzlich saniert, die Büroräume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden und erfolgt über einen Hohlraumboden. Die Heizung erfolgt über einen Holraumboden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 193 m² - netto € 23,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 2,21/m²
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Bürobeleuchtung (Pendelleuchten bzw. Stehleuchten)
- EDV Verkabelung vom Vormieter (Hohlraumboden)
- Teppichboden
- Hoher Anteil an Glastrennwänden
- ausgestattete Teeküche
- Kühlung
- getrennte Sanitäranlagen
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Autobus: 2A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z
Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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