Beschreibung
Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Flächenaufstellung
Büro und Wohnen
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Bürofläche (EG): 85,21 m²
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Betriebswohnung (1. OG): 109,90 m²
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Kellerfläche: 83,67 m²
Hallen und Lager
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Betriebshalle / Magazin (EG): 123,85 m²
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Halle Remise Holz (EG): 160,00 m²
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Beheizbare Lagerfläche über dem Büro (1. OG): 129,00 m²
Außenbereich
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Außenanlage und Parkflächen: 1.880 m²
Besonderheiten
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Sehr gute Verkehrsanbindung (B145, A1)
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Kombination aus Büro, Lager, Hallen und Betriebswohnung
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Großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
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Lage im Betriebsbaugebiet
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Ideal für Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungs- oder Lagerbetriebe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.
Pläne
Lagebeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B145 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort hervorragend erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Regau zur A1 Westautobahn liegt nur etwa 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich vollständig in einem Betriebsbaugebiet bzw. Geschäftsgebiet und ist von gewerblichen Nutzungen umgeben. Wohngebiete befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, wodurch eine betriebliche Nutzung ohne Einschränkungen durch Wohnnachbarn möglich ist.
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