Beschreibung
Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft diente in den vergangenen Jahrzehnten als Standort für den Quester Baumarkt und verfügt über eine besonders attraktive Widmung (EKZ II).
Das großzügige Betriebsareal liegt strategisch hervorragend zwischen der S36 Murtal Schnellstraße und der Bundesstraße, die das Einkaufszentrum Arena Fohnsdorf mit der Stadt Judenburg verbindet.
Die Liegenschaft umfasst eine weitläufige Verkaufshalle (1.634m²), eine Kaltlagerhalle (1.632m²) mit integriertem, kleinem Bürotrakt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Flugdachhalle (808 m²).
Die Lagerhallen sind mit einem Sektionaltor, staplergeeignetem Hallenboden, moderner LED-Beleuchtung sowie Starkstromanschlüssen ausgestattet und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zum Objekt gehört außerdem ein asphaltierter, ebenerdiger und umzäunter Außenlagerbereich mit einer Fläche von über 6.000 m².
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus mehreren Blickachsen und bietet dadurch ausgezeichnete Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch Ausstattungsmerkmale aus, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleisten. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Bitumen und Asphalt ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die effiziente Fernwärme und die Zentralheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Räume sind durch Trennwände aus Gipskarton flexibel gestaltbar, sodass die Fläche ganz nach individuellen Bedürfnissen eingeteilt werden können. Ob als modernes Büro, Produktionsstätte oder Lager – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Flachdach sorgt nicht nur für eine zeitgemäße Architektur, sondern bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu nutzen.
Ihre Vorteile:
- Barrierefreie Fläche
- Beste Sichtbarkeit direkt bei der Autobahn und Bundesstrasse
- Mitten im Gewerbe/Handelsgebiet
- Hohe Hallen mit Einfahrtstor 7,5m ideal für Lagerung
- Große Verkaufsfläche
- Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt
- Heizsystem mit Ferwärme
- Starkstromanschluss
FLÄCHENÜBERSICHT
Grundfläche 11.750m²
NFL/ BGF 4.074m²
Außenfläche (Lager) 6.092m² (asphaltiert)
Außenparkplätze 1.600m² (>80 STP)
Widmung EKZ II 0,5-2
Ausstattung Sektionaltor, IT-Verkabelung, Starkstromanschluss, staplerfähiger Boden, LED-Beleuchtung (Lagerhallen)
Heizung Fernwärme
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten – die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
In der Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Betrieb benötigen. Ein Arzt, Schulen und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe.
Hier biete sich eine Chance, eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Fohnsdorf zu einem neuen Unternehmensstandort zu machen. Es treffen ideale Lage und ein freundliches Umfeld aufeinander – die perfekte Kombination für Geschäftserfolg.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter 0676 370 60 95 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Handels- und Gewerbelage in Fohnsdorf bei Judenburg, im Herzen des obersteirischen Wirtschaftsraumes. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Anbindung an die S36, Murtaler Schnellstraße, sowie an die Bundesstraße L518 und gewährleistet dadurch eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Gemeinsam mit der benachbarten Arena Fohnsdorf bildet die Liegenschaft die größte Handelsagglomeration der nördlichen Steiermark. Der Standort verfügt über ein Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern im Kernbereich; erweitert umfasst das Marktgebiet mehr als 250.000 Einwohner und deckt weite Teile des Murtals, Murau sowie angrenzende Bezirke ab. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche frequenzstarke Handels- und Fachmarktbetreiber, darunter Eurospar, Hervis, Action, dm, OBI sowie Pappas und weitere namhafte Unternehmen aus dem Automotive-Sektor. Darüber hinaus wird der Standort durch zusätzliche etablierte Frequenzbringer wie McDonald’s, Pagro, Penny, KiK, Tedi, Thomas Philipps und Fressnapf nachhaltig gestärkt. Die angrenzende Arena Fohnsdorf ist das größte Einkaufszentrum der Region und stellt einen zentralen Wirtschafts- und Begegnungsstandort im Murtal dar. Seit ihrer Eröffnung im Jahr 2000 bietet sie mit rund 100 Shops ein umfassendes Angebot aus den Bereichen Mode, Elektronik, Drogerie, Lebensmittel, Sport, Schuhe, Gastronomie und Dienstleistungen.
Anbieter kontaktieren
