Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca. 275 m2 LOFT Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus im 1200 Wien und ist nur wenige Schritte von der Ubahn entfernt.
Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.
Eckdaten:
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Fläche: ca. 275 m²
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Etage: 1. Obergeschoss
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Bauweise: solider Stahlbetonbau
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Ausstattung: Toilette im Mietobjekt vorhanden
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Nutzung: Büro, Lager, Produktion u.v.m.
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Lastenlift 25 Leute bzw. 2.000kg
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Nutzlast max. 1.300kg/m3
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origineller LOFT Charakter
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individuelle Raumgestaltung möglich
Kosteninformationen:
- Miete: 8 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
- Betriebskosten: 2 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
Vorteile im Überblick:
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Exzellente Erreichbarkeit: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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Hohe Nutzungsflexibilität dank offen gestaltbarer Fläche
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Massive Bauweise für langfristige Nutzung und maximale Sicherheit
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Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Mit freundlichen Grüßen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss garantieren eine optimale Anbindung. Ideal für Ihr Unternehmen!