Beschreibung
IHRE einmalige Chance in einem besonderen Ambiente im Herzen von Hollabrunn!
Willkommen in diesem exklusiven, stilvollen Gebäude
im Zentrum unserer Bezirksstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt-
idealer Anschluss für IHRE Kunden nach Wien und Retz/Znaim.
Diese wunderschöne Gewerbefläche bietet auf 250 m² Fläche in einer Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre helle offene Raumgestaltung.
Highlights der Immobilie
Großzügiges, repräsentatives Entreè
Helle, hohe und einladende miteinander verbundene Räumlichkeiten
Kleine Küche und Aufenthaltsraum
2 separate WCs
Schaufenster rund um das Lokal
Zwei getrennte Zugänge
Keller als Lagerraum
Zentralbeheizt
Kunden- und Personalparkplätze im geschützten Innenhof!!
Gartenbereich zur Mitbenutzung
Erweiterungsmöglichkeiten um zusätzliche 160 m²
Frequentierte Lage, hohe Personenfrequenz, garantierte Sicht-und Erreichbarkeit
Eignung:
Ideal für Kanzleien, Büros, Ordinationen, Therapiepraxen, Seminarräumlichkeiten, Gastronomie
Mietkonditionen:
Attraktiver Mietpreis mit besonders günstigen Konditionen im ersten Jahr
Diese Immobilie verbindet die zentrale Lage, stilvolles Ambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten – PERFEKT FÜR IHR BUSINESS!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen Ihnen
Frau Mag.Isabella Waitz-Roch, Tel.: 0676/5043724 oder
Herr Mokesch, Tel.: 0664/1815090 gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
zwischen Bahnhof und Hauptplatz - je 2 Minuten Fußweg! Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.514 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches. Das Gemeindegebiet umfasst 22 Ortschaften. Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim; als Europastraße 59 ist diese Fernstraße eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen Wien und Prag. Weiters beginnt in Hollabrunn die Mistelbacher Straße B40 Richtung Mistelbach und weiter nach Dürnkrut. In Hollabrunn liegt der Bahnhof Hollabrunn an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehr
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