Die Erle - Vollsanierte Wohnanlage - modern, verkehrsarm, bezugsfähig!

Die Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk liegt in einem sehr gut angebundenen, lebendigen und urban geprägten Stadtteil Wiens.

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohnquartier mit optimaler Anbindung sowie einer sehr guten städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote – von internationalen Lokalen bis zu klassischen Wiener Cafés.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Anbindung: U1 (Reumannplatz) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Trotz der urbanen Dichte gibt es auch Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie den Arthaberpark oder den weitläufigen Laaer Wald bzw. das Erholungsgebiet Wienerberg, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante und sanierte Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 46,67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern.

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Der Kaufpreis von nur 129.415 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Anlage Angebot. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 449,82 Euro netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 665,27 Euro) 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.