Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 878 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und separater Garage.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Nach den derzeit vorliegenden Informationen gilt Bauklasse II mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 9 m. Eine Beschränkung der Bebauungsfläche ist laut vorhandenen Angaben nicht vorgesehen.
Das bestehende Wohnhaus kann je nach Wunsch saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Für Interessenten, die das Grundstück vollständig neu entwickeln möchten, kann auf Wunsch auch die Organisation des Abbruchs des bestehenden Gebäudes inklusive Räumung und Abtransport übernommen werden.
Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die eine flexible Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt suchen.
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 878 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse II
Max. Gebäudehöhe: ca. 9 m
Bestehendes Wohnhaus vorhanden
Separate Garage vorhanden
Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: € 149.000,-
Alle Angaben zu Bebauung und baurechtlichen Möglichkeiten basieren auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und sind vor Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Eggern im Bezirk Gmünd. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet viel Grün sowie eine offene Aussicht. Durch die angrenzenden Freiflächen entsteht ein besonders großzügiges und ruhiges Wohngefühl.