Beschreibung
Premium-Baugrundstück mit bewilligter Planung in idyllischer Sonnenlage von Fieberbrunn
Dieses ca. 523 m² große Baugrundstück befindet sich in attraktiver Sonnenlage von Fieberbrunn und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Die leichte Hanglage sowie der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft verleihen der Liegenschaft einen besonderen Wohncharakter und schaffen ein exklusives Umfeld für die Verwirklichung eines hochwertigen Eigenheims.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende und rechtskräftig bewilligte Planung für ein modernes Einfamilienhaus. Der stilvolle Architekturentwurf wurde mit viel Augenmerk auf zeitgemäßes Wohnen, klare Linienführung und eine optimale Nutzung der Grundstücksgegebenheiten ausgearbeitet. Durch die bestehende Genehmigung kann das Bauvorhaben ohne lange Vorlaufzeiten umgesetzt werden.
Das Grundstück verfügt über eine Widmung gemäß § 38 als gemischtes Wohngebiet und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Fieberbrunn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tiroler Unterland und überzeugt durch seine einzigartige Lage im Pillerseetal. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen und den Leoganger Steinbergen bietet die Region eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot in jeder Jahreszeit.
In den Sommermonaten stehen zahlreiche Wander- und Bike-Routen, Naturseen sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum bekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, einem der größten und renommiertesten Skigebiete im Alpenraum.
Highlights der Liegenschaft
- Ca. 523 m² Grundstücksfläche
- Widmung gemäß § 38 – gemischtes Wohngebiet
- Sonnige Wohnlage mit leichter Hangneigung
- Herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- Genehmigte Planung für ein modernes Einfamilienhaus
- Hochwertig ausgearbeiteter Architekturentwurf
- Rasche Umsetzungsmöglichkeit durch bestehende Bewilligung
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
- Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Attraktive Wohn- und Wertanlage in Tiroler Bestlage
Diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, bestehender Planungssicherheit und erstklassiger Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt malerisch im Pillerseetal an der Fieberbrunner Ache – eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen im Süden und den eindrucksvollen Ausläufern der Leoganger Steinberge. Die beliebte Gamsstadt Kitzbühel ist nur rund 24 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Mit rund 4.550 Einwohnern ist Fieberbrunn die größte Gemeinde im Pillerseetal und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Die Region begeistert durch ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, ihre hohe Lebensqualität sowie ein vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Badeseen sowie abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten dazu ein, die beeindruckende Bergwelt aktiv zu genießen. Im Winter überzeugt Fieberbrunn mit perfekten Bedingungen zum Skifahren, Winterwandern, Langlaufen und Skitourengehen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, das zu den größten und abwechslungsreichsten Skigebieten der Alpen zählt und Wintersportlern ein nahezu grenzenloses Angebot bietet. Fieberbrunn vereint naturnahes Wohnen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Ort, an dem Lebensqualität und alpiner Charme auf besondere Weise miteinander verschmelzen.
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