Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Das straßenseitig ausgerichtete Bestandshaus befindet sich in gutem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Erweiterung.
Zusätzlich besteht laut vorliegenden Berechnungen die Möglichkeit, das Gebäude um rund 120 m² zu erweitern.
| Grundstücksgröße lt. GB |
676 m²
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| Neubaupotenzial |
ca. 420 m²
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| Größe Bestandshaus |
ca. 120 m²
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| Kaufpreis: |
€ 579.000.-
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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Esslinger Hauptstraße, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet, während gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld gewahrt bleibt.
Der Verkauf erfolgt aus privater Hand. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu.
Widmung: W I / 6,5 m höhenbeschränkt / offene oder gekuppelte Bauweise + BB6: Auf den mit BB6 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden höchstens jeweils 250 m² betragen. Bauplätze, die ein Flächenausmaß von 1.500 m² überschreiten, dürfen im Ausmaß von höchstens 25 % be-baut werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur 6 Gehminuten zur Busanbindung (Linien 26A und N26) Nur 4 Gehminuten zum Spar Kindergarten in nur 10 Gehminuten erreichbar Esslinger Hauptstraße nur 3 Gehminuten entfernt
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