Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese attraktive Immobilie in der begehrten Lage des 5. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und stilvollem Ambiente.
Mit einer Fläche von 35 m² in der 1. Etage (Lift vorhanden) ist dieses helle und freundliche Objekt ideal für kreative Köpfe, Therapeuten oder Dienstleister, die eine professionelle Umgebung suchen. Die moderne Ausstattung umfasst sowohl Fliesen als auch Parkett, sowie Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche inkl. Geschirrspüler lädt dazu ein, sich während der Pausen zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Ein Badezimmer mit Dusche und WC samt Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis erleichtert. Selbstverständlich sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, um Ihre digitale Infrastruktur zu unterstützen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Klienten und Patienten schnell und unkompliziert.
Die Umgebung ist ebenso vielversprechend. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine belebte Atmosphären und machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Mieten Sie dieses vielseitige Büro oder Ihre neue Praxis für nur 700,00 € pro Monat und profitieren Sie von einer optimalen Lage, hervorragender Infrastruktur und einem modernen Ambiente. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser dynamischen Umgebung zu etablieren und Ihren Erfolg zu sichern!
Parkett/Fliesen
Fußbodenheizung
moderne Küche inkl. Geschirrspüler
Duschbad samt Waschmaschine
Lift
Befristung: 4 Jahre
Die Miete beträgt nur € 583,33 exkl. USt
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Büro bzw. diese attraktive Praxis besticht durch ihre zentrale Lage mit optimaler Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kliniken. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Ihre beruflichen Pläne!