Beschreibung
TOP ECKBAUGRUNDSTÜCK IN MATZENDORF-HÖLLES ZU ERWERBEN!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckbaugrundstück in ruhiger Wohnlage in Matzendorf-Hölles. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre freundliche Umgebung, optimale Größe und gute Erreichbarkeit.
FAKTEN IM ÜBERBLICK
* Eckgrundstück
* Grundstücksgröße: 524 m²
* Abmessung: Länge ca. 27,53 m x Breite ca. 17,52 m
WIDMUNG & BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN
* Das Grundstück befindet sich im Bauland – Wohngebiet und ist somit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses (bis zu 2 Wohneinheiten sind zulässig)
* Offene oder gekuppelte Bauweise vorgesehen (Bebauung gemäß den örtlichen Vorschriften der Gemeinde. Individuelle architektonische Gestaltung im Rahmen der Bebauungsbestimmungen möglich)
* 35% Bebauungsdichte (35% der Fläche dürfen bebaut werden)
* Gebäudehöhe bis max. 7 m erlaubt
INFRASTRUKTUR & LAGE
Matzendorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien aus. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende profitieren:
* Nahversorgung in der Umgebung vorhanden
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien
* Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität
* Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans
* Ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in einer vielversprechenden Lage!
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in Niederösterreich, nahe dem charmanten Ort Sollenau. Die Lage verbindet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an die Region. Umgeben von Natur bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder ein ruhiges Rückzugsrefugium, ohne auf Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
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