Beschreibung
Entdecken Sie das ideale Geschäftslokal in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens mit Insgesamt 1347m² ! Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt im 11. Bezirk bietet Ihnen auf 138 m² Geschäftslokal, 105 m² Schanigarten und c.a. 120m² Wohnfläche die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder auszubauen.
Mit einer monatlichen Miete von 4.100,00 € genießen Sie nicht nur eine attraktive Fläche, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf hellen und einladenden Zimmern. Diese vielseitig nutzbaren Räume können individuell gestaltet werden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, kreative Pausen einlegen oder sogar kleine Events veranstalten. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, die den Komfort Ihres Geschäftsbetriebs erhöhen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies macht Ihr Geschäft nicht nur für Anwohner, sondern auch für Pendler und Touristen leicht zugänglich.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist fußläufig erreichbar und zieht somit potenzielle Kunden an. Diese Kombination aus einer lebhaften Nachbarschaft und der hervorragenden Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Ihr Geschäft stetig im Fokus steht.
Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen und schnell wachsenden Gegend zu investieren. Ihr neues Geschäftslokal in 1110 Wien bietet nicht nur ein hervorragendes Umfeld, sondern auch unzählige Möglichkeiten, Ihr unternehmerisches Potenzial voll auszuschöpfen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Geschäft zu entdecken!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, einer idealen Lage für Ihr Geschäft. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn runden das Angebot ab.
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