Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine repräsentative Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Die großzügigen Fensterflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
Die Ausstattung umfasst:
- Parkettboden für ein hochwertiges Erscheinungsbild
- modernes Beleuchtungssystem
- Toilette für Kunden oder Mitarbeiter
- Abstellraum/Lager für praktische Organisation
- Mitarbeiterraum mit Teeküche – ideal für Pausen und interne Abläufe
- kleine Terrasse im Innenhof, die zusätzlichen Komfort bietet
Die Raumaufteilung erlaubt eine vielfältige Nutzung, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt auf der Landstraßer Hauptstraße, einer bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraße im 3. Bezirk in Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Besondere Highlights der Lage: - Einkaufsarkaden im Wohnpark Rennweg bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - beste Infrastruktur