Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in Wien!
Präsentieren Sie Ihr kulinarisches Konzept in dieser außergewöhnlichen Gastronomieimmobilie im Herzen von 1200 Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 170m² im Erdgeschoss ist dieses Restaurant die ideale Plattform, um Ihre gastronomischen Ideen zum Leben zu erwecken.
Die Mietkonditionen von 2.700,00 € bieten Ihnen die Möglichkeit, in eine dynamische und lebendige Nachbarschaft zu investieren. Die Immobilie verfügt über eine einladende Gastterrasse, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste in einem besonderen Ambiente zu bewirten und die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Zusätzlich kann ein angrenzender Imbiss übernommen werden.
Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 21 Jahren geführt.
Objektdaten:
- ca 170 m² Nutzfläche
- Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen.
- 40 Sitzplätze im Gastgarten
- 20m² Kellerfläche
- Komplett ausgestattete Küche (Geräte 5 Jahre alt)
- Neue Böden (2022)
Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10:00 bis 24:00 h Mo-So.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen.
Die Lüftung wird über das Dach geführt.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-6, Bus 37A, Straßenbahn Linie 2.
Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.700 €.
Kaution: 3BMM.
Ablöse bei Hauptmietvertrag auf Anfrage !
Pachtvariante: Kaution: 50.000 € netto. Mtl. Pachtgebühr für Imbiss und Restaurant 7.500 € netto auf 5-7 Jahre oder in Absprache.
Ablöse für Imbiss bei Hauptmietvertrag: VB 70.000 € plus USt.
Die Bilder im Exposé sind ausschließlich Symbolfotos, um das Restaurant zu besichtigen bitte vereinbaren Sie einen Termin.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gastronomieimmobilie liegt im pulsierenden 1200 Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In direkter Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein Krankenhaus und eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, während der Autobahnanschluss schnell erreichbar ist.
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