Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Amstetten, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 182 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses Hauses nutzen möchten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, und die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Ein ca. 20 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 536 m², ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Zusätzlich steht ein Keller mit rund 50 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für individuelle Projekte.
Ein ideales Objekt für Investoren, kreative Köpfe oder Familien mit Weitblick, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Amstetten überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Betrieben und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr – inklusive Bahnhof und regionalem Busnetz – ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Linz und Wien. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, aber gut vernetztes Wohnumfeld legen.
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