Beschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks. Der Kaufpreis von 98.890,00 € macht diese Immobilie besonders für Investoren interessant.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung mit Fenstern auf die verkehrsberuhigte Ybbsstraße, welche für eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage sorgt. Das Fensterbrett beginnt ca. 1,85 m über dem Gehweg, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Eine eigene Therme ist vorhanden, das WC befindet sich direkt nebenan. Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang.
Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station Vorgartenstraße, die Wirtschaftsuniversität (WU) sowie die Messe Wien und der Prater – perfekte Voraussetzungen für Pendler, Studierende und Berufstätige.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.
Auch die Infrastruktur ist bestens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Investition in eine begehrte Toplage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.