Beschreibung
Dieses im Jahr 2016 errichtete Mehrparteienhaus überzeugt als modernes und nachhaltig gebautes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das gepflegte Zinshaus umfasst vier nahezu gleich große Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 273 m² auf einem 644 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Munderfing.
Alle vier Wohnungen verfügen über eine nahezu identische Wohnnutzfläche von jeweils ca. 68,3 m² und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die beiden Obergeschosswohnungen über attraktive Außenbereiche.
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts liegt in der bereits begründeten Wohnungseigentumsstruktur: Dadurch kann das Zinshaus sowohl als gesamtes Renditeobjekt erworben als auch Wohnung für Wohnung einzeln verkauft werden. Diese Flexibilität eröffnet Investoren zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Verwertung, Portfoliooptimierung oder eines späteren Einzelabverkaufs.
Die moderne Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Energiekennwerten sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Attraktivität am Mietmarkt. Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge setzen.
Weitere Fotos von den Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Eine Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung. Ideal für Anleger, die Wert auf beste Infrastruktur und Wohnqualität legen.
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