Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Franz-Grillparzer-Gasse 2, 8435 Wagna mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 302,30 m².

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Anleger, die auf der Suche nach einem Anlageobjekt in der Südsteiermark sind. 

Das Zinshaus befindet sich in Wagna im Bezirk Leibnitz und profitiert von der Nähe zur Stadt Leibnitz sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Region.

Die wesentlichen Eckdaten der Liegenschaft umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 302,30 m², die Adresse Franz-Grillparzer-Gasse 2, 8435 Wagna sowie einen Netto-Kaufpreis von € 506.000,00.

Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen

Das Zinshaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, die aktuell vollständig und erfolgreich vermietet sind. Damit bietet die Liegenschaft bereits zum Zeitpunkt des Erwerbs laufende Mieteinnahmen und stellt eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, ein bestehendes und vermietetes Immobilieninvestment zu übernehmen.

Bei 3 Wohneinheiten erfolgt die Vermietung auf Basis einer Pauschalmiete, während bei den weiteren 3 Wohneinheiten eine Nettomiete vereinbart ist. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich in Summe auf € 2.507,03.

Interessante Anlageimmobilie mit Potenzial

Für Anleger bietet dieses Zinshaus die Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Sowohl die vorhandene Nutzfläche als auch die Lage in Wagna machen das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.

Kaufpreis: € 506.000,00 netto zzgl. USt.

Für weitere Informationen zur Liegenschaft sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich über die Möglichkeiten dieses Zinshauses in Wagna.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in 8435 Wagna, in unmittelbarer Nähe zu Leibnitz. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn sind auch umliegende Gemeinden und Graz gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Leibnitz macht den Standort auch für Anleger attraktiv.