Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung in traumhafter Lage?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die einzigartige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit sowohl für Anleger (Wertsteigerungspotential) oder Eigennutzer.
Hinweis: Die Fenster wurden bereits bei der gesamten Anlage getauscht und auch ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es gibt Parkmöglichkeiten entlang der Straße, jedoch hat die Wohnung keinen eigenen Parkplatz. Die Reparaturrücklage beträgt 248,88 Euro. Die Sanierung ist über die Rücklage finanziert. Der Anteil dieser Wohnung lag laut Planung bei rund 32.800 € und kann vorzeitig abgelöst werden.
Betriebskosten Aufteilung:
- Betriebskosten 212,3,-
- Heizung 72,95,-
- Rebaraturrücklage 248,8,-
(diese bedient das Darlehen für die Sanierung)
Gesamt Belastung / Monat inkl. Heizung: 534,-
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Büro.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Pläne
Lagebeschreibung
Sonnige Lage | Sehr gute Infrastruktur | Rosenheingasse
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