Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Lager und Tiefkeller. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 350m² und bietet somit genügend Raum für die bestmögliche Nutzung.
Für Arbeiter bzw. Angestellte besteht auch die Möglichkeit die vorhandenen Wohnungsräumlichkeiten (ca. 74,87m²) zu nutzen. Die Gewerbeimmobilie besticht außerdem mit 3 Terrassen, davon eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Weiters sind in dem Gewerbeobjekt Lagerflächen und eine Werkstatt vorhanden.
Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Versicherungen, Klein- und Mittelunternehmen).
Das Geschäftshaus ist momentan komplett vermietet und wird in einem möblierten und gutem Zustand übergeben.
Der Bruttomietzins beläuft sich derzeit auf monatlich € 3.580,-.
Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Geschäft/Büro
- Vorraum
- Lager
- 2x Büro
- 3x WC
- Waschraum
- 2x Balkon
Obergeschoss:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- große Dachterrasse
Lager:
- Garage
- Abstellraum
- Lagerflächen
- Werkstatt
- Keller
Tiefkeller
Lagebeschreibung
- sehr gute Infrastruktur gegeben - gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Verkehr (Autobahnauffahrt) - frequentierte Lage an der Hauptstraße
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