Beschreibung
AUSBLICK - Ganz oben ist's am Schönsten - barrierefrei - inklusive TERRASSE und TIEFGARAGENPLATZ
Direkt in Langenzersdorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2011. Mit dem Lift erreichen sie barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenplatz. Die rund 95 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Licht legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das 40m²große, helle Wohn-Esszimmer mit integrierter Familienküche und direktem Zugang zur 14m² großen westseitigen Terrasse – ideal für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. Über die zentrale Diele sind 3 Schlafzimmer und der Wohnraum separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Weitere Highlights:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Energieeffiziente Bauweise (35 kWh/m²a – Niedrigenergiehaus)
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Die Wohnung wird neu weiß ausgemalen übergeben.
Die Lage überzeugt durch #fußläufig erreichbare Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule sind in 10–15 Minuten erreichbar. #schnellinwien Die Anbindung an Wien ist durch die A22 und die S-Bahn optimal. Für Freizeit und Erholung stehen das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung.
Gesamtmiete: € 1490,- inkl. Betriebskosten und 10 % MWST
(Nettomiete: 1126,88 ; BK: 227,66; MWST: 135,46)
Das Kaltwasser wird separat mittels Zähler und nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet, eine Akontozahlung ist in den Betriebskosten inkludiert.
3 Monatsmieten Kaution: 4470,- Kleinere Hunde erlaubt: Kaution: 6000,-
Einkommensnachweis: Lohnzettel der letzten 3 Monate
Provisionsfrei für den Mieter
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 069911 02 03 43
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Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, sie erhalten sofort einen Link per Mail, zum Download des Exposes mit der genauen Adresse und allen Daten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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