Beschreibung
Obj. Nr. 1671
Nahe dem Zentrum, unweit des Bahnhofes befindet sich ein unlängst neu renoviertes Altstadthaus mit dem Flair der Jahrhundertwende, in welchem nur selten eine Einheit zur Vermietung gelangt.
Das vor kurzem frei gewordene - bisher als Wohnung genutztes - Büro befindet sich im Erdgeschoss des bungalowartigen Gebäudes und sind die Fenster und Eingangstür in den liebevoll gestalteten, begrünten gemeinschaftlichen Innenhof gerichtet.
Es besteht eine Nutzfläche von ca. 45,84 m² und teilen sich die Räumlichkeiten in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Nassraum, Vorraum mit ausreichend Staufläche und Toilette sowie ein weiteres geräumiges Zimmer auf.
Die Mieteinheit ist angenehm hell, ruhig gelegen und barrierefrei erreichbar, weiters ist sie hochwertig ausgestattet (siehe Fotos) sowie ca. ab November 2025 anmietbar.
Last, but not least, ist ihr ein Kellerabteil zugehörig und stehen neben umliegenden, öffentlichen Parkflächen zudem ein Fahrradraum zur Verfügung.
mtl. Miete: € 550,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 97,13, NETTO gesamt € 647,13* zzgl. 20 % USt.
*zzgl. mtl. Heizkosten á-conto, wobei dieser Betrag verbrauchsabhängig ist (jährliche Abrechnung)!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage
Verfügbarkeit: ca. ab November 2025
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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