Beschreibung
Highlights:
- Wohnung aktuell vermietet (bis Oktober 2027) - sofortige Rendite, keine neue Mietersuche nötig
- Sonnige Loggia in SO-Ausrichtung mit Grünblick
- Tolle Infrastruktur, trotzdem verkehrsberuhigt (Straßenbahnhaltestelle nur 50 m entfernt!)
- 2020 Saniert (Fenster und Fassade)
- Barrierefrei
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 5767878
Helle Anlegerwohnung mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 31m² Wohnfläche sowie eine 4 m² große südöstlich ausgerichtete Loggia und befindet sich im 5. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Beim Betreten Ihres potenziellen neuen Zuhauses gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, direkt in das geräumige Wohnzimmer sowie in eine neu Eingerichtete Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€, die Heizkosten auf ca. 28€. Geheizt wird mit Fernwärme.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter +43 660 5767878.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick und südöstlicher Lage für viel Sonne. Nur 50 m zur Straßenbahn, dennoch ruhige Umgebung mit wenig Verkehr. Ein Park in unmittelbarer Nähe sorgt für Erholung im Grünen. Zudem stehen zwei Wasch- und Trockenräume sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung schätzen!