Beschreibung
Baubewilligtes Dachgeschoßprojekt (aktuell eingelangte Baubewilligung aus 2025)- 3 Einheiten im DG mit großzügigen Freiflächen - direkte U-Bahn Anbindung - Nähe Donaukanal
5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße
schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - weitere bestandsfreie Einheiten im Haus optional verfügbar
Garage optional im EG möglich
Gegenüber entsteht Österreichs größter Bildungscampus (ehemalige WU)
Wohngebiet | Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
3 Einheiten laut Einreichplanung:
- Top 20 im 5. OG - Wohnnutzfläche 89,82m² - Terrasse 19,71m²
- Top 21 im 5. OG - Wohnnutzfläche 69,34m² - Loggia 1,65m² zuzüglich Terrasse 6,89m²
- Top 22 im 6. OG - Wohnnutzfläche 129,05m² - Terrasse + Dachterrasse mit Rundumblick 56,07m²
Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.