Beschreibung
INTERESSANTES BAUTRÄGEROBJEKT zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Baugrundstück – 7 Wohneinheiten und 14 Stellplätze können errichtet werden – 25km nordwestlich von Wien
FLÄCHEN:
Grundstück: 3.166m2 Widmung SBL – sonstiges Bauland
7 Wohneinheiten – 3 Wohnungen im vorderen Teil und 2x2 Doppelhäuser im hinteren Teil – insgesamt bewilligte WNFl rund 890m2 zuzüglich Nebengebäude, Abstellräumen, Terrassen und Gartenflächen sowie 2 Stellplätzen je Einheit
HIGHLIGHTS
- baugenehmigtes Projekt, fertige Einreichplanung - aufrechte Baubewilligung
- ruhige, naturnahe Lage
- rasche, sehr gute Verkehrsanbindung nur 25km nach Wien über S1 und A22
PREISE:
EUR 810.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, Käuferprovision zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Detailplanung und weitere Unterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Liegenschaft kann nach Rücksprache baureif übergeben werden. Der angegebene Preis für die Liegenschaft versteht sich wie sie liegt und steht inkl aufrechtem Baubescheid und Planunterlagen.
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
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Lagebeschreibung
- ca 25km nordwestlich von Wien gelegen - sehr gute Anbindung an S1 und A22 nach Wien (Fahrzeit ca 25min) - Regionalbus ca 20min nach Korneuburg und Schnellbahn nach Wien (Fahrzeit ca 40min) - naturnahe, ruhige Lage mit Ausblick ins Wiener Umland
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