Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumparadies in 1190 Wien! Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Villenlage am Fuße des Nussbergs.
Das rund 980m2 umfassende Fahnen-Grundstück stellt einen leicht geneigten Südhang dar und schließt nordseitig direkt an die Weingärten des Nussbergs an.
Mit der Liegenschaft wird eine rechtskräftig vorliegende Baubewilligung übergeben, die den Bau einer exklusiven und großzügigen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von rund 442 m2 über fünf Geschosse zuzüglich Freiflächen und Garage ermöglicht.
Im uneinsichtigen und weitläufigen Garten ist die Errichtung eines Pools mit davorliegender Terrasse geplant.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer der attraktivsten Lagen Wiens Ihr Traumhaus zu realisieren und genießen Sie ein Leben umgeben von Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stefan Dorak
+43 699/184 100 52
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieser attraktive Baugrund für Ihr Eigenheim liegt im begehrten 19. Bezirk von Wien und bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren decken Ihre Einkaufsbedürfnisse ab. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell die Innenstadt und den Autobahnanschluss. Ein perfekter Ort zum Leben!