Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in 1230 Wien, mit Altbestand (vorhandene Abbruchbewilligung!)
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur U6.
Das Haus ist nicht bewohnt und wird bestandsfrei übergeben.
Es empfiehlt sich ein Abbruch - Neubau.
Die Zahlen:
Grundstücksfläche: ca. 2.211m²
geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 750m²
KP: € 780.000,-
Widmung:
Schutzzone
straßenseitig: GB I 4m höhenbeschränt, geschlossene Bauweise
hofseitig: GB I 7,5m höhenbeschränkt (BB3), geschlossene Bauweise / G (BB6)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
sehr gute Infrastruktur -ca. 3 Gehminuten von der U6 Siebenhirten -Buslinie 61B 1 Gehminute -Nahversorger in unmittelbarer Nähe
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