Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 611 m² (nicht im Grenzkataster)
Widmung, Bauweise, Bauklasse: W I 7,5m ogk BB2
bestehende Bebauung: unterkellertes, altes Wohnhaus (EG, OG, DG)
Die Widmung des Grundstückes lautet WI 7,5 m ogk BB2
- Länge ca. 33 m x Breite ca. 17 m (Genaue Vermessung geht nur mit Geometer)
- Bebauung offene oder gekuppelte Bauweise
- Höhe max. 7,5m = 3 Stockwerke
- Bebauung 1/3 des Grundstückes
- BB2 bedeutet – Je Bauplatz darf nur ein Kleinhaus im Sinne §116 BO Wien bebaut werden.
- Zu Kleinhaus lt. § 5 (4) u) BO Wien: „Gebiete, die der Errichtung von Wohngebäuden mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,5 m, die nicht mehr als 2 Wohnungen enthalten und bei denen für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchsten ein Geschoß in Anspruch genommen wird ( Kleinhäuser) und Reihenhäuser vorbehalten bleiben.“
In einer schönen und sehr begehrten Wohngegend Wiens, können wir Ihnen dieses Baugrundstück über unseren Exklusivauftrag anbieten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück liegt im begehrten 23. Bezirk von Wien. Ideal für Familien und Berufstätige, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in der Nähe. Ein perfekter Ort zum Leben!
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