Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.265 m² Fläche in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand von Klagenfurt im beliebten Stadtteil Hörtendorf.
Besonders interessant: Laut positiver Rückmeldung der Stadt Klagenfurt ist eine Teilung in zwei Bauparzellen (ca. 600 m² und ca. 665 m²) möglich. Die Grundstücksteilung ist noch nicht durchgeführt, wodurch Käufer aktuell noch aktiv in die Aufteilung eingebunden werden können. Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge der Kaufabwicklung.
Ein weiterer Vorteil: Keine Bebauungsverpflichtung – maximale Flexibilität für Ihre Planung.
Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 1.265 m² (teilbar in 2 Parzellen)
- Ebene, gut nutzbare Fläche
- Südausrichtung für optimale Belichtung
- Voll erschlossen
- Keine Bebauungsverpflichtung
- Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet
Lage – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe
Hörtendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten von Klagenfurt. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.
Die Klagenfurter Innenstadt, der Flughafen sowie die A2 und B70 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit viel Grün, gewachsenem Siedlungscharakter und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar.
Lebensqualität & Freizeit
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region:
Der Wörthersee, die Drau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.
Besonderheit dieser Liegenschaft
Diese Kombination aus Teilbarkeit, Lagequalität, ruhigem Umfeld und flexibler Bebauung macht das Grundstück besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger.
Gerade Grundstücke mit dieser Flexibilität in Klagenfurt Ost sind selten geworden.
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung – eine seltene Gelegenheit in Hörtendorf.
Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Klagenfurt am Wörthersee; Wörthersee; Drau; Flughafen Klagenfurt; Autobahn A2;
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