Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus in idyllischer und dennoch stadtnaher Lage. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Die Lage besticht durch ihre ruhige Randlage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünfläche und einem angenehmen Wohnklima.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet Bauklasse1, maximale Gebäudehöhe 6,5m offene oder gekuppelte Bauweise, Baufluchtlinie 3m im Straßenbereich.
Da dieses Grundstück aus 3 Parzellen besteht wären mehrere Bauprojekte realisierbar. Bauträger geeignet!
Es gelten die Bauvorschriften der Wiener Bauordnung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Hundewiesen wie die Hundewiese Wien Siebenhirten – ideal für Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Stunden im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Siebenhirten sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die nahegelegene Breitenfurter Straße als wichtige Verkehrsader den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert.
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