Beschreibung
Inmitten der beliebten Wein- und Hügellandschaft der Südsteiermark liegt dieses attraktive Baugrundstück in der Ortschaft Grötsch, Gemeinde St. Nikolai im Sausal. Mit einer Grundstücksfläche von 573 m² bietet es die ideale Grundlage zur Realisierung Ihres Wohntraums in naturnaher Umgebung.
Bereits bestehende Baubewilligung:
Für das Grundstück liegt eine aufrechte Baubewilligung vor, welche den Bau eines modernen, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhauses umfasst. Genehmigt sind unter anderem:
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Eine überdachte Terrasse
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Eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
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Ein Technikraum im Nordwesten des Hauses
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Einfriedungen, Geländeveränderungen sowie eine
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Luftwärmepumpe auf der Grundstücksfläche
Somit können Sie ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau starten.
Widmung und Zufahrt:
Die Widmung lautet DO 0,2 – 0,5, was eine offene oder halboffene Bebauung mit flexibler Wohnnutzung erlaubt. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der direkt in die nahegelegene Landesstraße mündet – damit ist sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Lage & Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Grünlage, umgeben von Wäldern und bietet einen weiten Fernblick über die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark. Die ruhige Nachbarschaft und die reizvolle Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder alle, die eine Balance zwischen Rückzug und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Autobahnanbindung (A9) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz oder Richtung Leibnitz.
Fazit:
Ein sofort bebaubares Grundstück mit genehmigtem Einfamilienhaus-Projekt in schöner Wohnlage – ideal für Bauherren, die zeitnah mit der Umsetzung beginnen möchten. Profitieren Sie von der Kombination aus Natur, Aussicht und guter Verkehrsanbindung in einem der reizvollsten Gebiete der Südsteiermark.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Einsicht in die Einreichpläne etc.
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