Beschreibung
Willkommen in Tribuswinkel, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein großzügiges Grundstück zu erwerben, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet.
Dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 889 m² ist mehr als nur ein Platz zum Bauen – es ist eine Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Der Kaufpreis von € 395.000,00 spiegelt nicht nur den Wert des Landes wieder, sondern auch das Potenzial, das in dieser herausragenden Lage steckt.
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ECKDATEN des GRUNDSTÜCKS:
Fahnengrundstück - 889 m²
Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen.
Eingetragen im Grenzkataster.
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FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I
Bebauungsdichte: 40%
Bebauungsweise: offen, gekuppelt
Keine Wohneinheitenbeschränkung
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INFRASTRKTUR:
Tribuswinkel besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Badner Bahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die pulsierende Stadt Wien, während die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür Ihnen die Flexibilität bieten, die Sie im Alltag benötigen.
Die Umgebung von Tribuswinkel ist ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie immer bestens versorgt sind.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Wochenende in Ihrem eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie eine Grillparty feiern. Hier haben Sie den Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Mehrfamilienhaus oder ein behagliches Ferienhaus – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück in 2512 Tribuswinkel bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das Krankenhaus Baden sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. Auch eine Bank, Geldautomat und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in der Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung!
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