Beschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten aus Architektenhand. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint.
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren sowie Sanitär- und Ausstattungsdetails wählen Sie selbst und verleihen Ihrem Zuhause eine individuelle Handschrift.
Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Bauqualität, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Fenster, ein Kaminanschluss sowie windgeschützte Terrassenbereiche schaffen die perfekte Grundlage für modernes und nachhaltiges Wohnen. Die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.
Großzügiger Garten mit Pooloption
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten, der den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestalteter Garten – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.
Ein besonderes Plus: Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines privaten Pools. So schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein.
Schlüsselfertig auf Wunsch
Für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, ist diese Wohnung gegen Aufpreis auch in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung erhältlich. Gerne informieren wir Sie über den Leistungsumfang und die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, während der weitläufige Garten mit optionaler Poolmöglichkeit diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen des Salzkammerguts macht.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt!
ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 515.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht!
Hinweise
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar vor den Toren Gmundens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das exklusive Projekt umfasst lediglich zwei großzügige Wohneinheiten und vereint einen stilvollen Neubau mit einer aufwendig kernsanierten Bestandsstruktur zu einem architektonisch harmonischen Gesamtbild. Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz halten – ein echter Mehrwert für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstelle Regau (A1) erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Das malerische Gmunden, das kulturelle Herz des Salzkammerguts, sowie der Traunsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit dem Pinsdorfberg befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region praktisch direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge – die reizvolle Landschaft des Salzkammerguts beginnt unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause.
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