Beschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails können Sie individuell auswählen und Ihrem eigenen Wohnstil anpassen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die offen gestalteten Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Planung verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und legt besonderen Wert auf Qualität und Funktionalität.
Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Kaminanschluss ermöglicht den späteren Einbau eines Kaminofens und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Windgeschützte Nischen im Außenbereich schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Fenster sowie eine erstklassige Bauausführung nach modernen energetischen Standards.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt!
ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 495.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht!
Hinweise
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen.
Pläne
Lagebeschreibung
In ruhiger und dennoch ausgesprochen zentraler Lage der aufstrebenden Gemeinde Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei großzügigen Wohneinheiten. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil wird aufwendig kernsaniert und verbindet so den Charme bestehender Bausubstanz mit modernster Wohnqualität. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch lässt die Lage keine Wünsche offen. Die Autobahnanschlussstelle Regau (A1) erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten. Ebenso gelangen Sie in kürzester Zeit nach Gmunden, dem kulturellen Zentrum des Salzkammerguts, sowie an den malerischen Traunsee, der mit seiner einzigartigen Landschaft zu jeder Jahreszeit begeistert.
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