Beschreibung
All in One!
In Waldrandlage jedoch nur ca. 8-10 Gehminuten zur nächsten Bahnstation (Schnellbahn) bietet die Beletage neben der ca. 20m2 großen Terrasse mit Weitblick so Einiges:
- Energieeffizienz mittels Beheizung durch Luftwärmepumpe
- Stromerzeugung teilweise mittels Solarpanels
- Waldrandlage
- Carport mit Ladestation - effizient durch Solarpanels unterstützt
- Gartenbenutzung eines großen Gartens mit Altbaumbestand
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großes Wohnzimmer mit vorgelagerter verglaster Veranda und Kachelofen
- Küche
- Esszimmer im Anschluss an die Küche
- großes Zimmer
- Vorraum
- grosszügiger Garderobenraum
- Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschtisch (Tageslicht)
- Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum
- WC
- 2. Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Waschtisch
- grosses Zimmer mit Kamin und Ausgang auf die ca. 20m2 große Terrasse
- 2. WC
Ausstattung:
- offener Kamin und Kachelofen
- Parkettböden
- Einbauküche
- 1 Stellplatz im Carport
- Energieeffizientes Heizen mittels Luftwärmepumpe, Solarpanels
- Fassade teilweise thermisch saniert
Die Wienerwaldvilla Baujahr 1894 wurde 2007 erweitert und zeichnet sich nicht nur aufgrund der Waldrandlage mit gleichzeitiger guter Anbindung aus. Beziehbar ab sofort. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Katrin Erhart
Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.