Beschreibung
Nächste Besichtigungsmöglichkeit Donnerstag 09.04.2026 von 18.00 bis 19,00 - keine Anmedung erforderlich.
Derzeites Höchstgebot im Bieterverfahren beträgt Euro 280.000.--
Das große Haus mit sehr schönem Garten befindet sich in der Raimundstraße 4 im Ortsteil Pernau und wurde Anfang der 1960er, voll unterkellert in Massivbauweise als Wohn-und Geschäftshaus (im EG war eine Schneiderei) errichtet.
Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, Brunnen
Aufteilung:
Keller (ca. 90m²): Vorraum, Waschküche, Heizkeller, 4 Lagerräume
EG (ca. 103m²): Stiegenhaus, 2 Räume (ehemalige Schneiderwerkstatt und Verkaufsraum), Vorraum/Garderobe, Bad, WC, Küche, Wohnraum - Terrasse
OG (ca. 104m²): Stiegenhaus, Gang, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer - Balkon
DG: Dachboden (über Stiegenhaus begehbar)
Einzelgarage
Das Haus ist renovierungsbedürftig, im EG wurden schon teilweise Abbrucharbeiten durchgeführt
Der aktuelle Energieausweis ist im Jui 2024 abgelaufen (HWB = 155, fGEE=2,69). Ein neuer Energieauswesi wird gerade erstellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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