Beschreibung
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
+ Baujahr 1973
+ letzte Sanierung der Wohnung: 2022
+ Klimaanlage
+ ca. 56 m²
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche
+ 6. Liftstock
+ Parkettböden
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlich genutzter Garten
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Wien und wurde 2022 generalsaniert.
Sie bietet zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Vom zentralen Vorraum aus sind das Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zugänglich. Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Räume zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus.
Die Beheizung erfolgt zentral, zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Ein Personenaufzug gewährleistet Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die angeführten Betriebskosten beinhalten die Heizkosten.
***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***
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Die Lage
Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage, unweit der Innenstadt. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Nahversorger. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote.
Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister sind im Bezirk gut vertreten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungsorte sind bequem erreichbar.
Öffentliche Anbindung
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Straßenbahn-Haltestellen:
• Albertgasse – ca. 300 m (Linie 2)
• Blindengasse – ca. 500 m (Linie 5)
• Schottenfeldgasse – ca. 350 m (Linie 46)U-Bahn-Station:
• Josefstädter Straße – ca. 600 m (U6)Bushaltestelle:
• Theater in der Josefstadt – ca. 500 m (Linie 13A)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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