Beschreibung
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus
Kaufpreis: € 395.000,--
Objektlage: Villenviertel, fußläufig zum Zentrum, VS u höhere Mittelschule , Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus , welches aus einem saniertem Altbau und einem Zubau aus 1987 besteht. Ein ebener und sonniger Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet jede Möglichkeit. Weiters steht eine Fertiggarage und ein Gartenhaus am Grundstück.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Heller Vorraum mit Garderobe
- Komplett- Küche – mit Ausgang in den Garten
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum mit Gastherme
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Technikraum mit Brunnenpumpe für Gartenwasser
- Abstellraum
Obergeschoss (OG):
- 1 Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- kleiner Dachbodenraum
Highlights & Ausstattung:
- Vollmöbliert
- Außenrollos
- Außendämmung
- Garage
- Gartenhaus
Gesamtgrund: ca. 860 m²
Objekt-Baujahr: 1949/1987
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Ein ruhiges idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung.
Energieausweis : ist in Ausarbeitung!
BESICHTIGUNG: nächste Besichtigung findet am 6.8.2025 ab 16 h statt…bitte um Anmeldung unter [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
bei Volksschule und Mittelschule alter Bahnhof in der Nähe rascher Autobahnanschluss Ortszentrum fußläufig
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