Beschreibung
Bestehendes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück– viel Raum für individuelle Gestaltung
Dieses ehemalige Sacherl bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnhaus,
Wirtschaftsgebäude und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.198 m².
Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus genutzt und bietet eine solide Grundlage für eine
umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich derzeit in einem nicht fertiggestellten
Ausbauzustand und ist entsprechend fertigzustellen.
Zwei der Schlafzimmer im OG wurden bereits renoviert, bei einem Zimmer eine neue
Holztramdecke eingezogen.
Beheizt wird das Haus über eine Holz-Zentralheizung; zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung.
Ein wesentliches Merkmal der Liegenschaft ist die großzügige Grundstücksfläche von rund 2.198 m²,
welche sich laut vorliegenden Angaben in Dorfgebietswidmung befindet.
Damit eröffnet die Liegenschaft – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und behördlichen
Voraussetzungen – interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Gestaltung.
Eine Immobilie für Käufer, die den vorhandenen Bestand weiterentwickeln und das Potenzial
von Haus und Grundstück individuell nutzen möchten.
Objektdaten im Überblick:
+ Einfamilienhaus mit ca. 155 m2
+ Wirtschaftsgebäude
+ großzügige Grundstücksfläche von 2198 m2
+ sanierungsbedürftig
+ Holz Zentralheizung und zusätzlicher Kamin
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen
Liegenschaft und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung,
welches Potenzial in diesem Haus und dem großzügigen Grundstück steckt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Helpfau-Uttendorf liegt im idyllischen Innviertel im Bezirk Braunau am Inn und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote. Die B147 sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.
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