Beschreibung
Deutsch
Mitten im begehrten Neubau, in einer ruhigen Seitenstraße des Einkaufsviertels, bieten wir diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² + Balkon zur Miete an.
Die Wohnung im 2. Stock eines Neubaus (Bj. 2005) überzeugt mit Parkettboden, Fernwärme, Personenaufzug, Rollläden und mehrfach verglaste Fenster. Das Bad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine eingerichtete Küche sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind inkludiert.
Die Lage ist unschlagbar: U-Bahn in 100 m, Supermarkt in 50 m, Einkaufszentrum in 150 m – alles fußläufig erreichbar.
Gesamtmiete: € 1.699,– / Monat (inkl. BK und USt.) | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten | Mietdauer: 5 Jahre | Provision für Mieter: keine ✅
📍Zollergasse 4, 1070 Wien | beziehbar ab sofort / nach Vereinbarung
Englisch
Prime Location in the 7th District – Quiet Side Street, Excellent Infrastructure
Located in the heart of Vienna’s sought-after 7th district, on a quiet side street in a popular shopping area, we offer this well-maintained 3-room apartment of approx. 80 m² with balcony.
Situated on the 2nd floor of a modern building (built 2005), the apartment features parquet flooring, district heating, a passenger lift, roller shutters and double-glazed windows. The bathroom offers both a bathtub and a shower, plus a separate guest WC. A fitted kitchen is included, as well as a cellar storage unit and a bicycle room. The northeast-facing balcony provides a pleasant outdoor space.
The location is hard to beat: U-Bahn just 100 m away, supermarket at 50 m, shopping centre at 150 m – everything within walking distance.
Total rent: € 1,699/month (incl. operating costs & VAT) | Deposit: 3 months gross rent | Lease term: 5 years | No commission for tenants ✅
📍Zollergasse 4/10, 1070 Vienna | Available immediately / by arrangement
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne