Beschreibung
Zur befristeten Vermietung kommt diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahre 1890 im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift hofseitig in bester Lage nahe dem Praterstern, dem Wiener Prater und der Messe im Stuwerviertel.
Durch einen lichtdurchfluteten Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie die separate Toilette. Die geräumige Tageslicht-Küche und der angeschlossene Abstellraum sind vom Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung besticht nicht nur durch einen perfekten Grundriss sondern auch durch die absolute Ruhelage und den Grünblick.
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
+ Grünruhelage
+ zweiter Stock ohne Lift
+ ca. 72 m2 Wohnfläche
+ ca. 18 m2 Wohnzimmer
+ ca. 22 m2 Schlafzimmer
+ separate Küche
+ Tageslicht-Bad
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Flur
Ausstattung
+ Vollholz-Parkettböden
+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen
+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler der Marken Siemens, Whirlpool und Oranier
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss
+ Gas-Etagenheizung der Marke "Junkers"
Lage und Infrastruktur
Die Lage im aufstrebenden Stuwerviertel im zweiten Wiener Gemeindebezirk ist als ausgezeichnet zu bewerten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bauernmarkt, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Gehnähe.
Die Messe Wien und die neue Wirtschaftsuniversität ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Im Nahbereich befinden sich der Venedig-Au-Park, die Donauinsel sowie der grüne Prater mit all seinen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt.
Über den Donaukanal gelangt man innerhalb von wenigen Fahrradminuten in die Innere Stadt, jedoch kann man das Zentrum auch öffentlich in ungefähr 15 Minuten erreichen.
Die Autobahnen A22 und A23 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ U-Bahn-Linien U1 und U2
+ Straßenbahn-Linien 5 und O
+ Autobus-Linien 5B, 80A und 82A
+ Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ fußläufig erreichbar
+ Schnellbahn-Linien S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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