Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung wurde hochwertig und stilvoll saniert und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau – direkt beim charmanten Rudolfsplatz.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon ruhig hofseitig – bieten genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Ob Eigennutzung oder Anlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Qualität und Ausstattung.
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
🛋️ Ausstattung
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Hochwertiger Parkettboden
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Bad mit Wanne & Dusche
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Doppelwaschtisch + WM-Anschluss
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Offene Wohnküche
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Separates Gäste-WC
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Kabel-/Sat-TV
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Personenaufzug
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Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
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Sehr gute Raumaufteilung
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: € 897.500,00
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Betriebskosten (brutto): € 198,29
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Sonstige Kosten (brutto): € 102,85
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Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Wiens, nur rund 500 m vom Stephansplatz entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linien 1 + 2 (Haltestelle „Salztorbrücke“) U-Bahn: U1/U4 Schwedenplatz & U2/U4 Schottenring (je ca. 8 Gehminuten)
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