Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 25
1.DG
- großer Vorraum Gang
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum)
- Küche
- Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie
2.DG
- Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
Ausstattung:
- Parkettboden
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- geschmackvolle Sanitäreinrichtung
- Klimatisierung
- Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz
- Gasetagenheizung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn "U3 Stubentor"
- Straßenbahn "2"
- Autobus "3A, 74A"
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Stubentor, U3, Stadtpark
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