Beschreibung
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger räumlicher Aufteilung bietet auf einer Fläche von ca. 110 m² ein angenehmes Wohnambiente für Stadtliebhaber, die Altbau-Ambiente und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 2. Etage (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet die Wohnung auch den Blick auf den Ursulinenplatz und das geschäftige Treiben in den Gassen.
Die Kombination aus gepflegter Wohnumgebung und großzügigem Raumkonzept - verfügt doch das Wohnzimmer über eine Fläche von ca. 30 m² und das Schlafzimmer sogar über ca. 35 m² - ermöglicht komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum ist bereits mit mehrteiligen Schrankelementen eingerichtet, ideal als Stauraum, und bietet auch ausreichend Platz für die Garderobe. In dem vom Wohnzimmer separierte Kochbereich mit Einbauküche (samt Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss) findet auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Durch den Zwischenflur begehbar, befindet sich das Schlafzimmer von äußerst ansprechender Größe. Durchdacht und praktisch gestaltet, präsentiert sich das Bad, das mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken und einen weiteren Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet.
Räumliche Einteilung: Diele, großzügiger Vorraum, Wohnküche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss), WC separat, großzügiges Schlafzimmer, Abstellraum auf Etage
Zur Wohnung zugeordnet ist ein eigener Abstellraum/Lager mit ca. 10 m² (auf der Etage).
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gastherme – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen.
Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im florierenden Kern Salzburgs am Ursulinenplatz, zu Füßen des Mönchsbergs und in fußläufiger Entfernung zum Mönchsbergaufzug, der Getreidegasse sowie zum Herbert-von-Karajan-Platz bzw. dem Festspielhaus. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder ein entspannter Spaziergang entlang der Salzach – hier finden Sie in unmittelbarer Wohnumgebung ein äußerst vielfältiges Angebot. Altstadtflair ist jedenfalls garantiert und aufgrund der zentralen Stadtlage sind alle wichtigen Versorgungen mühelos erreichbar – ist doch die Altstadt mit all Ihren Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, etc. sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, denn die zentrale Bushaltestelle "Hanuschplatz" ermöglicht eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
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