BRUNN AM GEBIRGE - TOPNEUBAU MIT BALKON UND GARAGE

FAMILIENHIT - NEUWERTIGER 3-ZIMMER-NEUBAU MIT BALKON UND GARAGE

Zur Vermietung kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Josef Hesoun Straße. Die Wohnung mit 72,40 m2 Wohnfläche und einer 9 m2 großen Sonnenloggia begeistert mit einem optimalen Grundriss sowie vielen Extras, die für eine gute Wohnqualität sorgen. Sie leben hier in einer Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen (Kinderspielplätze, diverse Sitzmöglichkeiten), einem eigenem Garagenparkplatz sowie vieler Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. In die Innenstadt bringt Sie die U6/Siebenhirten, die mit dem Bus gut angeschlossen ist.

GRUNDRISS

- Wohnzimmer mit Sonnenloggia

- Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und goßem Spiegelschrank

- Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschine

- zentrales Vorzimmer mit praktischem Schuhschrank

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit:

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Sicherheitstür mit Zusatzschloss

- Fliegengitter an allen Fenstern

- Außenrollos an allen Fenstern

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- eigenes Kellerabteil

- eigener Garagenplatz (monatliche Kosten EUR 30,-)

SONSTIGES:

Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre - Sofortbezug möglich. Die Möbel können kostenlos während der Mietdauer benutzt werden. Ein Teil der Möbel kann auf Wunsch auch entfernt werden.

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Brunn am Gebirge, nahe der SCS, Mödling und der U6. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung zur Autobahn und der B17, sowie der SCS, aber auch die Nähe zum Bahnhof Maria Enzersdorf (R3, S1, S2, S3, S4) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten. Eine Busverbindung bringt Sie alle 30 Minuten bis Mödling bzw. zur U6/Siebenhirten. Die Nahversorgung ist hervorragend.- hier stehen Ihnen viele Nahversorger wie Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und dgl. zur Verfügung. Sportbegeisterte sind in wenigen Schritten in der Natur und können vielen Sportarten nachgehen (Freizeitpark Brunn am Gebirge, Tennisclub, BSFZ Südstadt).