Beschreibung
- HERRLICHE WOHNUNG
- WIE ERSTBEZUG - TOPZUSTAND
- BJ 2017
- GRÜNBLICK
- 7m² LOGGIA
- TOPAUSSTATTUNG
- OFFENER KAMIN
- LUXUS EINBAUKÜCHE
- FERNWÄRME
- DIE LAGE:
Das Wohngebäude liegt exakt im Schnittpunkt zwischen Brunn und Perchtoltsdorf.
- DAS HAUS:
Das Wohnprojekt wurde 2017 fertiggestellt.
Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand,
Optional gibt es einen Garagenplatz zu erwerben.
- DIE INFRASTRUKTUR:
Diese ist als ausgezeichnet hervorzuheben.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.
Das Lokalkolorit ist vielfältig und bietet in allen Variationen für jeden Geschmack ein breites Angebot.
- DIE WOHNUNG:
Sie liegt in der 2. Wohnetage.
Dieses fantastische Loggiaeigentum besticht durch seinen optimalen Grundriss und die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung.
Die Loggia ist nach Süd- Westen ausgerichtet und öffnet sich mit Blick auf den Garten der darunter liegenden Wohneinheit.
Sämtliche verwendete Materialien zeichnen sich durch Design und beste Qualität aus.
Sie wurden weit über eine normale Standardausstattung hinaus von erstklassigen Fachfirmen auf Wunsch der Verkäuferin eingebaut.
- DIE RAUMAUFTEILUNG:
- 1 Wohn- Esszimmer verfügt über 26m² mit mit großer raumhoher Verglasung, offenem Kamin und direktem Zugang auf die Loggia.
- 1 Schlafzimmer verfügt über 13m² mit direktem Zugang auf die Loggia.
- 1 Bad en suite mit Walk in Shower, 6m² Fläche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 separate Einbauküche in hochwertiger Ausstattung mit Topgeräten.
- 1 begehbarer 4,60m² großer Schrankraum mit angefertigten Maßschränken.
- 1 separates WC.
- 1 Vorzimmer
- DIE HIGHLIGHTS:
- Raumhöhen 2,75m
- raumhohe Fensterfronten
- Eichen Parketten
- exklusive Sanitärausstattung mit Feinsteinzeug
- elektrische Außenjalousien
- Holz- Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Fernwärme Fussbodenheizung
- offener Kamin
- Luxusküche
- Sicherheitstür
- Videogegensprechanlage
- Lift in die Tiefgarage
- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Pläne
Lagebeschreibung
Perchtoldsdorf Zentrum, Maria Enzersdorf, Leopold Gattringerstrasse
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