Beschreibung
Zur Anmietung gelangt das im 3. Liftstock gelegene Büro, welches zuletzt als Praxis verwendet wurde, im Ausmaß von 65,56 m² bestehend aus:
Vorraum (6,30 m²), Büro (10,13 m²), 2x WCs und Waschraum, Büro (10,76 m²),
Vorraum (5,04 m²), Büro (11,33 m²), Büro (16,62 m²)
Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 UStG nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.
AUSSTATTUNG:
- Küchenzeile
- Laminatböden bzw. Teppich
- UPC/Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage/Arztschaltung
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert)
SONSTIGES:
- Waschküche im Haus
- Tiefgarage im Haus
LAGE:
- Zentrale Lage durch SPITZNÄHE/FLORIDSDORF ZENTRUM
- ERHOLUNGSPARADIES "WASSERPARK" in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahn- und U-Bahnstation Floridsdorf (U6), die Straßenbahnlinie 26 fährt direkt vor der Tür
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
SPITZ