Beschreibung
Großes Büro mit 6 ZIMMERN 3 Bäder, 3 Toiletten, 2 Küchen
Gegenständliches Objekt befindet sich im Souterrain eines sanierten Altbaus und wurde ebenfalls von Grund auf saniert, sodass es einen gepflegten, modernisierten Standard aufweist. Die Ausstattung mit 5 direkt begehbaren Zimmern, einem großen Küchen/Esszimmer/Besprechungsraum , 3 Bädern und 3 WCs erinnert eher an Kurzzeitvermietung für Wohnzwecke. Die Widmung ist aber als Büro ausgewiesen.
Das Objekt ist mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet, die sich auch öffnen lassen. Durch die hohen Räume und vergleichsweise großen Fenster, hat man ein angenehmes Raumempfinden und sind die Räume auch sehr hell.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar, so ist auch eine Nutzung als Lager, bzw. kleinteilig vermieteten Einlagerungseinheiten denkbar. Die hohen Räume, das großzügige Flächenangebot (rd. 130m²) und vielen zentral begehbaren Zimmern lassen unterschiedliche Nutzungsformen zu.
Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgt über direkt über die Seifert Real GmbH.
Kontaktieren sie mich und vereinbaren einen Besichtigungstermin per Email unter [email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse / Lugner City in einer ruhigen Seitengasse. Das Objekt ist somit hervorragend an die das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch mit dem Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen. Einkäufe und Mittagstisch lassen sich bequem in der unmittelbaren Umgebung und natürlich im vielfältigen Angebot der Lugner City erledigen.