Beschreibung
Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz in Neunkirchen im ersten Stock. Ein extra eingebauter Treppenlift erleichtert den Zugang.
Mit einer Fläche von 188,00 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder Ordination, diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Objekt ist ausgestattet mit 8 verschiedenen Räumlichkeiten, historischen Gewölbedecken, einer voll ausgestatteten Küche, mehreren Sanitäranlagen und weißt alle erforderlichen Anschlüsse auf.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der tollen Lage mitten am Hauptplatz in der Fußgängerzone, erreichen Ihre Kunden Sie problemlos aus der gesamten Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Im gleichen Haus ist ein Bioladen, das Musik- Café Allegro und der Augenoptiker Pearl.
Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete:……………………..Euro 1.549,56
Betriebskostenaconto………....Euro 339,90
Heizkostenaconto……………...Euro 300,00
Werbekostenn..........................Euro 71,31
Ust…………………………….…Euro 452,15
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Gesamt……………………..…..Euro 2.712,92
Einmalige Kosten:
Kaution……………………………..Euro 8.138,00
Honorar………………………...…..Euro 7.058,00
Fia.Gebühr....................................Euro 1.302,20
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Gesamt……………………………..Euro 16.498,20
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Stadt Neunkirchen in Niederösterreich, direkt am Hauptplatz. Die Lage ist somit zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, die Post sowie der Busbahnhof. - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, Busbahnhof und Bahnhof in der Nähe - Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien
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