Beschreibung
Am zentral gelegenen Neugebäudeplatz in St. Pölten stehen insgesamt ca. 8.250 m² Geschäfts- und Büroflächen zum Verkauf. Die Flächen sind in 14 Tops aufgeteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.
Unter dem Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit 324 Stellplätzen, die eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Direkt vor dem Gebäude steht zusätzlich eine Ladezone mit drei Stellplätzen zur Verfügung; eine Erweiterung dieser Kurzparkzone wird derzeit geprüft.
Die Flächen eignen sich hervorragend für Dienstleistungs- und Handelsunternehmen. Zudem ist die Ansiedelung eines Fitnesscenters vorgesehen, ebenso wie die Nutzung durch ein Lebensmittelgeschäft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in 3100 St. Pölten. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken, Universitätsklinikum und Bildungseinrichtungen, bietet sie eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Die Nähe zu Supermärkten, einem Einkaufszentrum und weiteren Dienstleistungen wie Banken und Post sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist der Neugebäudeplatz perfekt erreichbar - Busstation Neugebäudeplatz bzw. Hauptbahnhof St.Pölten Perfekt für Ihr Geschäft!
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